(뉴스통신=문효경 기자) 1인가구 급증이 부동산 시장에 영향을 미치고 있다. 1인 가구가 늘어나면서 소형아파트를 찾는 수요자들이 많아졌기 때문이다.
통계청에 따르면 2000년도 전체 가구 중 1인가구의 비율은 15.45%였지만 2010년 23.57%, 2015년은 27.27%까지 올랐다. 또 2025년은 약 31.9%까지 늘어날 것으로 예상했다.
하지만 급증하는 1인가구에 비해 소형아파트의 공급량이 부족해 소형아파트의 희소가치가 높아지고 있다. 높아진 희소가치는 가격상승률로 나타났다. 2008년대비 10년동안 가장 높은 가격 상승률을 기록한 평형은 전용면적 60㎡이하다.
이 평형대들은 가격 상승률이 58%를 상회하며 60초과~84이하, 84초과 들보다 높은 상승률을 기록했다. 부동산 전문가는 “1~2인 가구가 늘어나고 기존 대가족들이 핵가족화가 되면서 소형아파트에 대한 선호도가 이전부터 꾸준히 늘어나고 있다”며 “이러한 현상은 향후 계속 될 것으로 보여 투자가치로도 소형평형이 인기가 많다”고 말했다.
한편 인천 서구 검단신도시에 들어서는 ‘검단신도시 모아엘가 그랑데’가 검단 내 최초로 전용면적 59㎡를 공급해 주목을 받고 있다. 통계청에 따르면 2018년도 인천광역시 서구의 총 가구수는 18만9779가구며 그 중 1인가구는 4만1024가구로 전체 비율 중 21.60%다.
서구 내에서도 1인가구의 비율이 높은 만큼 전용면적 59㎡도 관심이 높을 것으로 보인다. 인천시 내 소형평형 아파트 공급량도 낮다. 부동산 114에 따르면 2018년도 인천시에 공급된 아파트는 총 2만 2732가구다. 그 중 전용면적 60㎡이하의 소형아파트는 7195가구며 전체 비율 중 31.65%로 10집 중 7집이 중대형 아파트인 것으로 나타났다.
단지는 지하 2층~지상 29층 총 5개동 510세대 규모로 전용면적 59㎡~84㎡로 구성된다. 59㎡ 비중이 70%를 웃도는 중소형 평형으로 구성돼 4bay 설계가 적용됐고 전용면적 84㎡는 검단 내 최초로 5BAY 설계를 했으며 공간활용도가 뛰어나다.
그리고 일부 평형은 테라스설계가 적용된다. 또한 전 세대 남향 위주의 배치로 통풍성과 채광성을 확보했다. 입지가 뛰어난 것도 모아엘가 그랑데의 장점이다. 단지와 신설 역과의 거리가 불과 500m이내의 초 역세권 단지다.
도로 면에서는 원당대로와 도로 면이 접해 차량이동도 편리하다. 중심상업지구가 길 건너 거리에 위치하는 모아엘가는 특화계획구역인 넥스트 콤플렉스가 들어선 후 주거생활의 질이 더욱 높아질 것으로 보인다.
대형마트인 풍무지구의 홈플러스, 이마트 트레이더스 등도 인근에 위치해 편리하게 생활인프라를 누릴 수 있다. ‘검단신도시 모아엘가’는 인천시 서구 원당동 329번지에 견본주택을 마련하고 12월 중순 개관할 예정이다.
