국토부 분양가 상한제 홍보이미지

 

(뉴스통신=김상섭 기자) 국토교통부(장관 김현미) 15일 분양가상한제 기본형건축비를 개정·고시했다. 

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​이번 개정·고시된 기본형건축비는 올해 3월 고시 이후 노무비, 건설자재 등 가격변동을 고려해 마련됐다. 

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이에 따라 적정품질의 공동주택이 지속적으로 공급될 수 있을 것으로 전망된다.
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이번 고시로 인해 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비 상한액이 이달 15일부터 1.04% 상승된다.

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​따라서 공급면적(3.3㎡)당 건축비 상한액은 644만5000원에서 655만1000원으로 조정된다.
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국토교통부는 공사비 증감요인을 반영한 기본형건축비를 6개월(매년 3. 1, 9. 15.)마다 정기적으로 조정하고 있다.
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이번 기본형건축비 상승요인은 시중 노임 등 노무비상승과 간접노무비, 기타경비 등 간접공사비 요율 변경에 따른 것이다.
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이번에 고시되는 기본형 건축비 상한액은 올해 3월 대비 1.04% 인상(기존 195만3000→197만3000원/㎡)되며, 이달 15일 이후 입주자 모집승인을 신청하는 분부터 적용된다.
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기본형건축비 상한액은 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격(택지비+택지비가산비+기본형건축비+건축비가산비)의 산정시 적용된다.

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​또, 실제분양가격은 분양가능성, 주변시세 등을 종합적으로 감안해 결정되므로 실제 분양가에 미치는 영향은 기본형건축비의 인상분보다 낮을 것으로 보인다.
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국토부관계자는 “기본형건축비를 최신기술 및 자재를 적용한 적정품질의 아파트를 공급할 수 있는 수준으로 책정하고, 가산비를 통해 추가적인 품질향상 소요비용으로 인정하고 있어, 좋은 품질의 공동주택이 지속 공급될 수 있을 것으로 기대한다”고 밝혔다.