(뉴스통신=문효경 기자) 인천시가 루원시티 도시개발 사업으로 조성한 공동주택용지 1필지와 주상복합용지 2필지를 31일 공급한다.

시에 따르면 한국토지주택공사와 함께 공급하는 공동주택용지는 용적 율이 280%로 1,128세대를 분양할 수 있고 공급예정가격은 1,237억 원이다.

주상복합용지는 용적 율이 420%이고 주상4블록은 1,059세대를 분양할 수 있으며 공급예정가격은 1,276억 원이다. 주상7블록은 1,480세대를 분양할 수 있고 공급예정가격은 1,731억 원이다.

대금납부는 3년 분할납부 가능하고 주택법상 주택건설사업자로 등록돼 있으면 누구나 분양신청이 가능하다. 공동주택용지는 60㎡이하와 60㎡~85㎡ 중소형 주택을 혼합해 건축할 수 있다.

또 주상복합용지는 주거비율이 최대 90%까지 허용될 뿐만 아니라 블록별 용적률 및 세대수 범위 내에서 주택사업자가 자유롭게 주택평형을 배분할 수 있어 실수요자 선호평형 등 부동산 시장상황을 탄력적으로 반영해 분양할 수 있는 장점이 있다.

이번에 공급하는 토지는 서구 가정역(루원시티역) 및 가정중앙시장역 2개의 지하철역에 인접해 도보로 10분 이내에 접근할 수 있는 역세권에 위치하고 있고 서울지하철 7호선 석남역이 2020년 루원시티 인근에 개통되어 서울강남을 연결이 가능하다.

추가로 루원시티를 경유해 청라국제도시까지 연장하는 노선을 검토(예비타당성 조사 진행) 중에 있어 교통여건이 더욱 편리해질 계획이며 인천시 제2청사 계획을 발표하는 등 잇따른 개발호재로 이번 공동주택용지 및 주상복합용지에 대한 건설업계의 관심이 뜨거울 전망이다.

공동주택용지 공급은 공급예정가격 이상의 최고가 입찰자를 낙찰자로 결정하고 주상복합용지 공급은 비주거 부문 공급예정가격 이상의 최고가 입찰자를 낙찰자로 결정하는 경쟁 입찰방식이다. 31일 공급공고 6월19일 공동주택용지를, 22일에는 주상복합용지를 신청접수하며 29일 계약을 체결할 예정이다. 

이와 관련 인천시 관계자는 “루원시티는 입지적으로 인천도시철도 2호선․서울도시철도 7호선 등 대중교통의 중심에 있고 주상복합용지는 부동산 시장 변화에 탄력적으로 대응이 가능해 수도권 내 우량택지를 확보하고자 하는 투자자에게 반가운 소식이 될 전망”이라 밝혔다.