김상섭 기자
(뉴스통신=김상섭 기자) 인천시는 루원시티 중심상업용지을 매각추진하고, 시민들을 위한 문화공원조성사업에도 속도를 낸다.
29일 시에 따르면 루원시티 사업은 2006년 시작된 사업이나 2008년 글로벌 금융위기로 사업이 지연됐었다.
그러나 2015년 공동사업시행자인 한국토지주택공사와 사업정상화 합의 후 다시 추진, 2020년 준공을 목표로 하고 있다.
이달말 현재 루원시티 단지조성공사 공정률은 약 65%로 연말에는 서곶로 등 주요 도로가 개설될 예정이다.
토지는 가처분용지(매각용지) 약 50만㎡ 중 30만㎡인 약 61%를 매각해 사업이 활발하게 진행되고 있다.
최근 매각된 9획지 약 3만3803㎡는 감정평가가격 대비 120~168% 높은 가격으로 낙찰됐다.
특히, 주상복합용지 1·2·3블록에서 분양한 SK 리더스 뷰의 평균경쟁률은 25:1, 지웰시티 푸르지오는 11:1로 1순위 마감돼 인천시에서는 인기가 높은 지역이다.
최근 부동산 경기가 하향세임에도 루원시티 토지매각 및 분양이 성공적으로 이뤄지고, 철도와 도로 등 일대 교통망이 대폭 확장됐다.
이와 같이 루원시티가 역세권 반열에 오른 만큼 대형필지인 중심상업용지를 매각할 골든타임으로 판단해 8월 매각을 추진한다.
중심상업용지는 전체규모 8만550㎡인 4개 필지로 구성돼 있으며 루원시티 사업구역의 중심부에 위치해 루원시티 개발사업의 중추적인 역할을 수행한다.
토지매각대상은 대형필지인 중심상업용지 3·4블록 5만5481㎡로 2필지를 일괄매입하는 신청자를 우선 낙찰하는 방식으로 진행한다.
아울러 중심상업용지 1·2블록은 3·4블록 매각결과를 검토한 후 올해 안으로 매각을 추진할 계획이다.
특히, 상업기능과 앵커시설유치를 위해 중심상업용지 4블록에 문화 및 집회시설, 교육연구시설, 판매시설 중 소매시장용도가 건축연면적 6만6000㎡ 이상 실시계획변경을 추진 중이다.
이와 함께 중심상업용지(4개 필지), 인천도시철도 2호선 가정역 및 청라~강서 간 BRT를 입체공공보행데크로 연결하는 계획 등도 포함, 이달 10일 도시건축공동위원회자문을 받았다.
김병용 市도시개발계획과장은 “루원시티가 인천서북부지역의 새로운 도심역할과 인천균형발전의 중추역할을 담당할 것으로 기대되는 만큼, 8월에 매각을 추진하는 중심상업용지 3·4블록에 투자자들의 많은 관심과 참여를 당부한다”고 말했다.
